2 Rue des Menestrels, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 128 €

de 2 761 € à 3 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Menestrels, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de 2.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue des Menestrels, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bois Raguenet.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porteurs D'eau à 18 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Bois Raguenet à 236 mètres

Ventes au 2 Rue des Menestrels

Les 0 ventes au 2 Rue des Menestrels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Menestrels dans son marché local

Prix du 2 Rue des Menestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Menestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Rue des Menestrels se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Menestrels par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Menestrels se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Orvault et 1.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Calèches, 44700 Orvault(3,209 €)

Rue du Rouet, 44700 Orvault(3,217 €)

Avenue du Couchant, 44700 Orvault(3,156 €)

Rue du Puisatier, 44700 Orvault(3,049 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Menestrels

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Menestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.