18 bis Rue des Peupliers, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Peupliers, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1153 mètres
- - Collège Jean Rostand à 489 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 18 bis Rue des Peupliers se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Peupliers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Peupliers se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 12.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Peupliers à Orvault
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Peupliers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
