4 Rue des Pins, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pins, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 45 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 935 mètres
- - Collège Jean Rostand à 904 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 91 mètres
Ventes au 4 Rue des Pins
Les 10 ventes au 4 Rue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 4 Rue des Pins se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pins se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 23.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pins à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pins est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
