8 Rue des Pins, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pins, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3384 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 971 mètres
- - Collège Jean Rostand à 939 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 8 Rue des Pins se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pins par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pins se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 20.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pins à Orvault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pins est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
