7 bis Rue des Rosiers, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Rosiers, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 607 mètres
- - Collège Jean Rostand à 790 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Rosiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 7 bis Rue des Rosiers se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Rosiers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Rosiers se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Orvault et 23.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Rosiers à Orvault
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Rosiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
