69 bis Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 bis Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°69 ter et du 0.66 % à celui du n°69.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 989 mètres
- - Collège Jean Rostand à 391 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 69 bis Rue des Verts Prés
Aucune vente n'a été recensée au 69 bis Rue des Verts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Rue des Verts Prés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 69 bis Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 69 bis Rue des Verts Prés se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Rue des Verts Prés par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Rue des Verts Prés se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 22.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Rue des Verts Prés à Orvault
Le loyer moyen estimé au 69 bis Rue des Verts Prés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
