4 Rue du Bastion, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Bastion, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Z.A. Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bastion, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 4 Rue du Bastion se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bastion par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bastion se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Orvault et 1.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 4 Rue du Bastion à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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