12 Rue du Belvèdère, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Belvèdère, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue du Belvèdère, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Goupil.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1211 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Belvèdère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Belvèdère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Belvèdère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Belvèdère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Belvèdère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Belvèdère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Belvèdère dans son marché local
Prix du 12 Rue du Belvèdère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvèdère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 12 Rue du Belvèdère se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Belvèdère par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Belvèdère se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 42.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
