4 Rue du Bignon, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bignon, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bignon, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1025 mètres
- - Collège Jean Rostand à 357 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bignon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bignon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bignon par rapport à la voie
Sur Rue du Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 4 Rue du Bignon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bignon par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bignon se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 28.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bignon à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bignon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
