2 Rue du Gargot, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gargot, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gargot, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bourg nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 475 mètres
Ventes au 2 Rue du Gargot
Une vente a été recensée au 2 Rue du Gargot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gargot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gargot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gargot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gargot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gargot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gargot par rapport à la voie
Sur Rue du Gargot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 2 Rue du Gargot se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gargot par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gargot se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 19.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 2 Rue du Gargot à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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