7 ter Rue du Parc des Princes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Parc des Princes, affiche un prix moyen de 2 429 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Parc des Princes, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 653 mètres
- - Collège Jean Rostand à 723 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue du Parc des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue du Parc des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Parc des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Parc des Princes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Parc des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Parc des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Parc des Princes dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Parc des Princes par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 7 ter Rue du Parc des Princes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Parc des Princes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Parc des Princes se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Orvault et 21.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Parc des Princes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Parc des Princes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
