2 Rue du Patureau, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Patureau, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Patureau, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garettes-Landreau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 217 mètres
Ventes au 2 Rue du Patureau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Patureau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Patureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Patureau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Patureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Patureau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Patureau par rapport à la voie
Sur Rue du Patureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 Rue du Patureau se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Patureau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Patureau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Orvault et 0.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Patureau à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Patureau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
