11 Rue du Raffuneau, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Raffuneau, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Raffuneau, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bourg nord.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Raffuneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Raffuneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Raffuneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Raffuneau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Raffuneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Raffuneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Raffuneau dans son marché local
Prix du 11 Rue du Raffuneau par rapport à la voie
Sur Rue du Raffuneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 11 Rue du Raffuneau se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Raffuneau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Raffuneau se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Orvault et 24.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Raffuneau à Orvault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Raffuneau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
