2 Rue du Raffuneau, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Raffuneau, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Raffuneau, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bourg nord.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Raffuneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Raffuneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Raffuneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Raffuneau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raffuneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raffuneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Raffuneau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Raffuneau par rapport à la voie
Sur Rue du Raffuneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 2 Rue du Raffuneau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Raffuneau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Raffuneau se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Orvault et -5.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 2 Rue du Raffuneau à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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