22 Rue du Raffuneau, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Raffuneau, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Raffuneau, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bourg nord.
1 niveau - 2688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébaudière à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Raffuneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Raffuneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Raffuneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Raffuneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Raffuneau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Raffuneau par rapport à la voie
Sur Rue du Raffuneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 22 Rue du Raffuneau se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Raffuneau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Raffuneau se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 13.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Raffuneau à Orvault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Raffuneau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
