8 Rue du Stade, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 40.54 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Stade, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 497 mètres
Ventes au 8 Rue du Stade
Les 2 ventes au 8 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 40.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Stade se situe 56.66 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 67.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 400 € au 8 Rue du Stade à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 760 € en assurant vous-même les visites, ou 3 380 € si le professionnel les prend en charge.
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