2 Rue Honoré De Balzac, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 166 €
de 2 463 € à 3 740 €
Indice de confiance1 / 5

Le 2 Rue Honoré De Balzac, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du 4 et de 1.16 % à celui du 3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Honoré De Balzac, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Tredégar à 215 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 312 mètres
  • - Collège Jean Rostand à 1468 mètres
  • - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 312 mètres
  • - Ecole maternelle publique Salentine à 587 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Salentine à 592 mètres

Ventes au 2 Rue Honoré De Balzac

Les 0 ventes au 2 Rue Honoré De Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Honoré De Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Honoré De Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré De Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Rue Honoré De Balzac se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Honoré De Balzac par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré De Balzac se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Orvault et 2.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 2 Rue Honoré De Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Honoré De Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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