32 Rue Torricelli, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Torricelli, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Torricelli, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Bugallière.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Marchand à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 374 mètres
Ventes au 32 Rue Torricelli
Une vente a été recensée au 32 Rue Torricelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Torricelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Torricelli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Torricelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Torricelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Torricelli dans son marché local
Prix du 32 Rue Torricelli par rapport à la voie
Sur Rue Torricelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 32 Rue Torricelli se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Torricelli par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Torricelli se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Orvault et -11.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 32 Rue Torricelli à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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