11 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Boulenger, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°6 et de 4.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 147 mètres
- - Pornichet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Boulenger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Boulenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Boulenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Boulenger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Boulenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Boulenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Boulenger dans son marché local
Prix du 11 Avenue Boulenger par rapport à la voie
Sur Avenue Boulenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 11 Avenue Boulenger se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Boulenger par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Boulenger se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 78.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Boulenger à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Boulenger est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
