8 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Boulenger, affiche un prix moyen de 5 295 €/m²0 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 144 mètres
- - Pornichet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Boulenger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Boulenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Boulenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Boulenger, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Boulenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Boulenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Boulenger dans son marché local
Prix du 8 Avenue Boulenger par rapport à la voie
Sur Avenue Boulenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 8 Avenue Boulenger se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Boulenger par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Boulenger se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 71.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Boulenger à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Boulenger est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
