7 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Boulenger, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°6 et de 2.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 162 mètres
- - Pornichet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 586 mètres
Ventes au 7 Avenue Boulenger
Une vente a été recensée au 7 Avenue Boulenger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Boulenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Boulenger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Boulenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Boulenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Boulenger dans son marché local
Prix du 7 Avenue Boulenger par rapport à la voie
Sur Avenue Boulenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 7 Avenue Boulenger se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Boulenger par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Boulenger se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 82.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Boulenger à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Boulenger est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
