2 Avenue de Villès Babin, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villès Babin, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Villès Babin, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 500 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 1001 mètres
Ventes au 2 Avenue de Villès Babin
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Villès Babin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villès Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villès Babin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villès Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villès Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villès Babin dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villès Babin par rapport à la voie
Sur Avenue de Villès Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 2 Avenue de Villès Babin se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villès Babin par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villès Babin se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 110.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Villès Babin à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Villès Babin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
