1 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Commandant Boitard, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Pornichet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Commandant Boitard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Commandant Boitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Commandant Boitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Commandant Boitard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Commandant Boitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Commandant Boitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Commandant Boitard dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Commandant Boitard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Boitard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 427 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 1 Avenue du Commandant Boitard se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Commandant Boitard par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Commandant Boitard se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 104.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Commandant Boitard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
