2 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant Boitard, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Pornichet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 257 mètres
Ventes au 2 Avenue du Commandant Boitard
Les 7 ventes au 2 Avenue du Commandant Boitard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Boitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commandant Boitard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Boitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Boitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant Boitard dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant Boitard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Boitard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 427 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 2 Avenue du Commandant Boitard se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant Boitard par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant Boitard se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 94.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commandant Boitard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
