16 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Commandant Boitard, affiche un prix moyen de 7 505 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°23 et du 12.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 385 mètres
Ventes au 16 Avenue du Commandant Boitard
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Commandant Boitard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Commandant Boitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Commandant Boitard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Commandant Boitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Commandant Boitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Commandant Boitard dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Commandant Boitard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Boitard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 16 Avenue du Commandant Boitard se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Commandant Boitard par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Commandant Boitard se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 142.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Commandant Boitard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
