23 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Commandant Boitard, affiche un prix moyen de 8 889 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Commandant Boitard, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 361 mètres
Ventes au 23 Avenue du Commandant Boitard
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Commandant Boitard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Commandant Boitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Commandant Boitard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Commandant Boitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Commandant Boitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Commandant Boitard dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Commandant Boitard par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Boitard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 427 €/m². Avec un prix moyen de 8 889 €/m², le 23 Avenue du Commandant Boitard se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Commandant Boitard par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Commandant Boitard se situe 59.47 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 187.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Commandant Boitard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
