21 Avenue du Spi, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Spi, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Spi, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2267 - Feuille 000AM, - Parcelle n°2260 - Feuille 000AM, - Parcelle n°2265 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Canon à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Spi
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Spi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Spi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Spi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Spi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Spi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Spi dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Spi par rapport à la voie
Sur Avenue du Spi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 21 Avenue du Spi se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Spi par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Spi se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 29.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Spi à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Spi est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
