3 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 603 mètres
Ventes au 3 Avenue Poincare
Une vente a été recensée au 3 Avenue Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Poincare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 3 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 3 Avenue Poincare se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Poincare par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Poincare se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 60.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
