8 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 7 958 €/m², supérieur de 100.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 625 mètres
Ventes au 8 Avenue Poincare
Les 2 ventes au 8 Avenue Poincare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Poincare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 8 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 7 958 €/m², le 8 Avenue Poincare se situe 87.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Poincare par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Poincare se situe 76.02 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 145.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 900 € au 8 Avenue Poincare à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 948 € en assurant vous-même les visites, ou 4 974 € si le professionnel les prend en charge.
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