4 bis Place du Marché, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°22 et de n°22 bis.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Marché, 44770 Préfailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Marché, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Marché dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 4 bis Place du Marché se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Marché par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Marché se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 6.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Marché à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Marché est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 4 bis Place du Marché à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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