9 Route de Quirouard, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Quirouard, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Route de Quirouard, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 124 mètres
Ventes au 9 Route de Quirouard
Les 2 ventes au 9 Route de Quirouard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Quirouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Quirouard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Quirouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Quirouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Quirouard dans son marché local
Prix du 9 Route de Quirouard par rapport à la voie
Sur Route de Quirouard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 9 Route de Quirouard se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Quirouard par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Quirouard se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 2.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 9 Route de Quirouard à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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