7 Rue des Cassis, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cassis, affiche un prix moyen de 3 695 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cassis, 44770 Préfailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cassis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cassis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cassis dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cassis par rapport à la voie
Sur Rue des Cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 7 Rue des Cassis se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cassis par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cassis se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 4.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cassis à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cassis est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 7 Rue des Cassis à Préfailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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