Rue Sainte Anne, 44770 Préfailles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 3 233 € à 4 780 €

Maison

Prix moyen au m²

5 279 €

de 3 258 € à 6 984 €

Rue Sainte Anne, 44770 Préfailles, affiche un prix moyen de 3 842 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Sainte Anne

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Sainte Anne dans son marché local

Prix Rue Sainte Anne par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique

À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sainte Anne se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 8.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sainte Anne à Préfailles

Le loyer moyen estimé Rue Sainte Anne est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roses, 44770 Préfailles(3,695 €)

Rue des Cassis, 44770 Préfailles(3,927 €)

Place du Marché, 44770 Préfailles(3,770 €)

Rue du Docteur Guépin, 44770 Préfailles(4,009 €)

Impasse des Cassis, 44770 Préfailles(4,011 €)

Rue du Haut Prefailles, 44770 Préfailles(3,680 €)

Cadre de vie et proximité Rue Sainte Anne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Gare à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 503 mètres

Rues à proximité :

Rue des Roses

Rue des Cassis

Place du Marché

Rue du Docteur Guépin

Impasse des Cassis

Rue du Haut Prefailles

Le parc immobilier Rue Sainte Anne

Rue Sainte Anne est située dans le quartier Préfailles. Elle compte 1246 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Sainte Anne

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sainte Anne, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au Rue Sainte Anne à Préfailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.