11 Rue du Bazar, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bazar, affiche un prix moyen de 3 616 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bazar, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bazar
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bazar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bazar dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bazar par rapport à la voie
Sur Rue du Bazar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 11 Rue du Bazar se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bazar par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bazar se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 17.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bazar à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bazar est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.71 % sur 1 an et augmenté de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
