3 Rue du Bazar, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bazar, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Bazar, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bazar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bazar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bazar dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bazar par rapport à la voie
Sur Rue du Bazar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 3 Rue du Bazar se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bazar par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bazar se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 3 Rue du Bazar à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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