7 Rue Sainte Anne, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°8 et du 6.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte Anne, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Préfailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte Anne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 7 Rue Sainte Anne se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte Anne par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte Anne se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 29.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte Anne à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte Anne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
