4 Allée de Guérande, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Guérande, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 4 Allée de Guérande, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 238 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 792 mètres
- - Collège Salvador Allende à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Guérande dans son marché local
Prix du 4 Allée de Guérande par rapport à la voie
Sur Allée de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 4 Allée de Guérande se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Guérande par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Guérande se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Rezé et 26.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 11.51 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
