2 Allée de Guérande, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 341 €

de 1 901 € à 3 282 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée de Guérande, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de 13.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Allée de Guérande, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Diderot à 243 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 1169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 792 mètres
- Collège Salvador Allende à 792 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 371 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Roland à 203 mètres
- Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 129 mètres

Ventes au 2 Allée de Guérande

Les 0 ventes au 2 Allée de Guérande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de Guérande dans son marché local

Prix du 2 Allée de Guérande par rapport à la voie

Sur Allée de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Allée de Guérande se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Guérande par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Guérande se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Rezé et 35.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Lac de Grand Lieu, 44400 Rezé(2,052 €)

Avenue de la Vendée, 44400 Rezé(1,970 €)

Avenue de Saint-Nazaire, 44400 Rezé(1,567 €)

Rue du Lieutenant de Monti, 44400 Rezé(2,152 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de Guérande

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Guérande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.