6 Allée de la Moine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Moine, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Moine, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1008 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 250 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 808 mètres
- - Collège Salvador Allende à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Moine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Moine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Moine dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Moine par rapport à la voie
Sur Allée de la Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 6 Allée de la Moine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Moine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Moine se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Rezé et 37.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Moine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Moine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
