Avenue René Guy Cadou, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue René Guy Cadou, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 1 904 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue René Guy Cadou dans son marché local
Prix Avenue René Guy Cadou par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue René Guy Cadou se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Rezé et 38.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue René Guy Cadou à Rezé
Le loyer moyen estimé Avenue René Guy Cadou est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue René Guy Cadou
Les ventes enregistrées Avenue René Guy Cadou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue René Guy Cadou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Perrin à 252 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 883 mètres
- - Collège Petite Lande à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 243 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue René Guy Cadou
Adresses Avenue René Guy Cadou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue René Guy Cadou, classées par tranches de numéros.
