5 Allée de Picardie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Picardie, affiche un prix moyen de 1 628 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Picardie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Château-Mahaudières.
1 niveau - 2887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0378 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 342 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 910 mètres
- - Collège Salvador Allende à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Picardie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Picardie dans son marché local
Prix du 5 Allée de Picardie par rapport à la voie
Sur Allée de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 5 Allée de Picardie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Picardie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Picardie se situe 44.09 % en dessous de la moyenne de Rezé et 47.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Picardie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Picardie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
