Allée de Gascogne, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de Gascogne, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 1 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Gascogne dans son marché local
Prix Allée de Gascogne par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Gascogne se situe 42.99 % en dessous de la moyenne de Rezé et 46.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Gascogne à Rezé
Le loyer moyen estimé Allée de Gascogne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Gascogne
Les ventes enregistrées Allée de Gascogne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Gascogne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 328 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 886 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Gascogne
Adresses Allée de Gascogne
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Gascogne, classées par tranches de numéros.
