1 Allée Françoise Dorléac, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Françoise Dorléac, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Françoise Dorléac, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willy Brandt à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 769 mètres
Ventes au 1 Allée Françoise Dorléac
Les 4 ventes au 1 Allée Françoise Dorléac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Françoise Dorléac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Françoise Dorléac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Françoise Dorléac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Françoise Dorléac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Françoise Dorléac dans son marché local
Prix du 1 Allée Françoise Dorléac par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Dorléac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Allée Françoise Dorléac se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Françoise Dorléac par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Françoise Dorléac se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Rezé et 14.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Françoise Dorléac à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Françoise Dorléac est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
