5 Avenue Alexandre Plancher, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Alexandre Plancher, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Alexandre Plancher, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahaudières à 65 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 920 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 350 mètres
Ventes au 5 Avenue Alexandre Plancher
Une vente a été recensée au 5 Avenue Alexandre Plancher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Plancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Alexandre Plancher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Plancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Alexandre Plancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Alexandre Plancher dans son marché local
Prix du 5 Avenue Alexandre Plancher par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Plancher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 5 Avenue Alexandre Plancher se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Alexandre Plancher par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Alexandre Plancher se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Rezé et 27.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Alexandre Plancher à Rezé
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Alexandre Plancher est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
