1 Avenue André Malraux, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue André Malraux, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
- 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 145 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue André Malraux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 1 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 1 Avenue André Malraux se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue André Malraux par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue André Malraux se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Rezé et 19.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue André Malraux à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue André Malraux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
