20 Avenue Auvinet, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Auvinet, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Auvinet, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0849 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 132 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 126 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Auvinet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Auvinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Auvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Auvinet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Auvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Auvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Auvinet dans son marché local
Prix du 20 Avenue Auvinet par rapport à la voie
Sur Avenue Auvinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 20 Avenue Auvinet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Auvinet par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Auvinet se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Auvinet à Rezé
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Auvinet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
