1 Avenue de Bretagne, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bretagne, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 72 parkings - 1148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 39 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 615 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 338 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bretagne
Les 6 ventes au 1 Avenue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bretagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 1 Avenue de Bretagne se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bretagne par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bretagne se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bretagne à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bretagne est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
