Allée Charles Baudelaire, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Charles Baudelaire, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix Allée Charles Baudelaire par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Charles Baudelaire se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Rezé et 34.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Charles Baudelaire à Rezé
Le loyer moyen estimé Allée Charles Baudelaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Charles Baudelaire
Les ventes enregistrées Allée Charles Baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Charles Baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 270 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 889 mètres
- - Collège Petite Lande à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Charles Baudelaire
Adresses Allée Charles Baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Charles Baudelaire, classées par tranches de numéros.
