8 Avenue de Bretagne, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Bretagne, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1562 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balinière à 204 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 788 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bretagne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 8 Avenue de Bretagne se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bretagne par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bretagne se situe 38.14 % en dessous de la moyenne de Rezé et 41.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Bretagne à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Bretagne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
