11 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la IVème République, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°7 et de 15.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 11 Avenue de la IVème République, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 135 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la IVème République
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la IVème République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la IVème République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la IVème République par rapport à la voie
Sur Avenue de la IVème République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 11 Avenue de la IVème République se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la IVème République par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la IVème République se situe 31.34 % en dessous de la moyenne de Rezé et 34.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 11.51 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
